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房地产贷款增速回落?房地产贷款究竟是指什么

来源:房地产人才网 时间:2018-01-08 作者:房地产人才网 浏览量:

 

自17年房地产“限购政策”出台后,楼市限购的长效机制一直为房产行业的热点事件,刚需族与投资者都纷纷持有观望态度,而近期央行公布的最新数据显示,房地产贷款增速在回落,这些无不是利好消息,看到这里,有的人可能会问“房地产贷款是指什么”“房地产贷款增速回落会怎样”,下面大家一起来看一下

房地产贷款增速回落?房地产贷款究竟是指什么

房地产贷款增速回落

据央行北京营业管理部最新公布的2017年1月至11月北京市货币信贷统计数据报告显示,京城房地产贷款增速继续回落,延续了今年以来楼市信贷低位运行的势头。

具体来看,11月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16233.3亿元,同比增长13.8%。其中,个人购房贷款余额9646.5亿元,比年初增加1348.2亿元,比上年同期少增989.8亿元,余额同比增长17.7%,但增幅比上年同期低25.3个百分点。

今年以来,随着银行资金成本持续走高,房贷利率不断上扬,利率优惠继续“缩水”。据某网监测数据显示,2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

房地产贷款究竟是指什么

地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。一是贷款的用途是房地产的贷款,如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮,用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房),用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款,具体为房地产抵押贷款,该贷款可能用于房地产,也可能用于其他方面,如某公司以房地产作抵押向银行贷款,用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款,即这种贷款既用于房地产,又以房地产作担保。

房地产贷款增速回落?房地产贷款究竟是指什么?作为刚需族,买房观望这么多年,房产市场近期由于长期调控的影响,房价基本会趋于稳定,至于会不会下降,我们还是要相信政府的调控能力

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