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专家:房地产的现状不是缺房子,缺的是与房产相关联的优质资源

来源:房地产人才网 时间:2017-12-16 作者:房地产人才网 浏览量:

为什么中国的房子永远保持着供不应求的状态,其中很大一部分原因就是因为资源不均所造成的,不过,这也是无法改变的事情,毕竟核心城市人口规模大,经济发展上也是占据着绝对的优势,所以资源肯定是向大城市靠拢。

而每个人都向往享受好的资源,那么最好的方式就是去优质资源密集的城市买房定居,所以越来越多的人争先恐后的往大城市挤,而无论城市再怎么发达但城市所容纳的人口也是有限的,所以房价上涨就成为必然。

资源就这么多,想在这里买房就得掏更多的钱。在12月11日第十五届财经风云榜第八届金融创新峰会上,国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松博士发表《新时代中国房地产市场与长效机制建设》主题演讲时就表示,要真正的防范房地产风险的时刻到来了。

每个城市都具有差异性,结构上面也存在着矛盾的问题,不过从商品房的建设速度来看,整个社会的确是已经不缺房子了,却的是优质的区域优质的资源和房源。其实说白了就是资源不均衡的问题,如孩子良好的教育,个人发展的机会,父母养老、医疗等一系列的资源问题。

所以此次峰会上专家们明确的指出了房地产所存在的风险危机,首先就是中国家庭负债危机,房价越涨越高,但是买房的人群依然是络绎不绝,为什么大家都买得起房呢?其实无非就是利用高杠杆,提前透支资消费能力来买房。

但是这其中存在的风险也是不言而喻的,过高的房贷势必会透支年轻人的消费能力,如今社会赚钱难花钱快已然成为事实,如果在遇上一些不敢抗的因素导致失去了收入来源那后果就更加严重了,所以这是个人层面的危机。

而房价疯狂上涨,市场中炒房投资行为不遏制的话,也会引发房地产市场的泡沫危机,所以在经济快速发展的同时,我们也得做好相关的防范措施,防止一些已经看到的风险危机,这是不可掉以轻心的事情!


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